买房姐妹名字能一起吗（姐妹两人买房子写的姐姐名字后面能加妹妹名字吗）
- 作者: 朱梓昂
- 来源: 投稿
- 2024-10-27
1、买房姐妹名字能一起吗
购房是否可以姐妹名共置
在房屋购买过程中，有部分购房者出于各种原因考虑将房产登记在姐妹名下。对此，购房者需要了解相关规定和注意事项。
法律规定
根据《民法典》第二百一十五条的规定，不动产的归属可以是单一的，也可以是共有。共有可以是按份共有人，也可以是共同共有人。姐妹作为近亲属，具备按份共有的条件。
按份共有
姐妹按份共有房屋，即各自拥有房屋的特定份额，明确标示各自的产权比例。例如，如果房产总价值为100万元，姐妹两人按比例出资，妹妹出资40万元，姐姐出资60万元，则妹妹拥有40%的产权份额，姐姐拥有60%的产权份额。
共同共有
姐妹共同共有房屋，即房屋属于双方共同所有，不划分产权份额。这种方式适用于夫妻双方共同购买房屋的情况，但并不适用于姐妹之间的按份共有。
注意事项
在姐妹名下共置房屋时，应注意以下事项：
1.明确出资比例：姐妹之间应明确各自的出资比例，避免发生产权争议。
2.签订书面协议：建议姐妹双方签订详细的书面协议，明确共有的方式、出资比例、使用方式以及退出机制等。
3.明确产权归属：如果房屋由姐妹按份共有，应在房屋产权证上明确标示各自的产权比例。
4.关注税费问题：姐妹共置房屋涉及税费缴纳事宜，应提前了解并协商承担方式。
姐妹名下共置房屋是可行的，但需要符合法律规定和注意事项。建议姐妹双方在购房前充分沟通，明确各方面的细节，以避免后续产权纠纷。
2、姐妹两人买房子写的姐姐名字后面能加妹妹名字吗
姐妹俩共同购置房产时，对于房屋产权证上登记的名字顺序，存在一定的法律规定和约定俗成的做法。
根据物权法的相关规定，房屋产权证上登记的权利人应为房屋的实际所有权人。因此，姐妹俩作为房屋的共同出资人，且共同拥有房屋的所有权，原则上均应在产权证上登记为权利人。
在实际操作中，一般情况下，按照惯例，房屋产权证上登记的名字顺序为按照出资比例或房屋实际使用权的大小排列。如果姐妹俩出资比例相同，共同拥有房屋的所有权和使用权，那么通常会将姐姐的名字登记在产权证上，后面再加妹妹的名字。这种做法既符合法律规定，也体现了姐妹俩之间相互尊重、平等分享财产的意愿。
需要注意的是，这种登记方式只是约定俗成的做法，并非强制性规定。姐妹俩可以根据自身意愿和具体情况，协商确定房屋产权证上登记的名字顺序。
姐妹俩在共同购买房产后，可以将房屋产权证登记在姐姐的名字后面加妹妹的名字，这种做法合法合规，符合惯例做法。但姐妹俩也可以根据实际情况和意愿，协商确定登记顺序。
3、买房写姐妹名字 小孩子都可以上学吗
购买房产时将房屋登记在姐妹名下，是否会影响姊妹俩的小孩入学资格，需要根据具体情况而定。
通常情况下，对于义务教育阶段（小学和初中），入学资格以学区划分为主，与房屋产权人无关。只要孩子的户籍地址或居住证地址符合学区范围，即可在该学区内的公办学校就读。因此，即使房产登记在姐妹名下，只要孩子的户籍或居住证地址在该学区内，同样可以入学。
需要注意的是，某些城市或地区可能会对学区入学要求有特殊规定，例如要求房屋产权人与入学儿童存在一定的关系。在这种情况下，将房产登记在姐妹名下可能会影响入学资格。
对于私立学校的入学，学校可能会对入学者的家庭状况和房屋产权等提出特定要求。因此，在购买房产并考虑将房屋登记在姐妹名下时，建议提前咨询相关教育部门或私立学校，了解具体入学资格要求。
总体而言，购买房产写姐妹名字是否会影响小孩上学，需要根据具体城市的教育政策和私立学校的要求而定。建议提前咨询相关部门或学校，以确保万无一失。
