房产证取名流程（房产证上取名字需要什么手续）



1、房产证取名流程

房产证取名流程

在购买房产后，需要进行房产证的办理，其中包括确定房产证上的姓名。以下为房产证取名流程：

1. 确认产权人身份

前往房屋所在地的房地产交易中心，提供购买房屋的购房合同、身份证等材料，确认产权人的身份信息。

2. 填写更名申请表

在房地产交易中心领取并填写《房产证更名申请表》，注明申请人姓名、证件号码、房产地址等信息。

3. 提供相关证明材料

根据不同的更名情况，需要提供不同的证明材料，如：

婚姻关系存续期间更名：提供结婚证

婚姻关系解除期间更名：提供离婚证、判决书等

未成年人更名：提供出生证明、监护人公证委托书等

继承更名：提供继承公证书、死亡证明等

4. 递交申请

将填写好的申请表和相关证明材料递交给房地产交易中心。

5. 受理审查

房地产交易中心对申请材料进行审核，确认符合更名条件后，受理申请。

6. 缴纳费用

按照规定缴纳房产证更名费。

7. 领取新房产证

经过审核和缴费后，前往房地产交易中心领取新的房产证，上面将体现新的姓名信息。

注意事项：

房产证更名需由产权人本人或其委托代理人办理。

更名后，原房产证将作废，需交回房地产交易中心。

更名需符合相关法律法规的规定，如有疑问，可咨询房地产交易中心或律师。

2、房产证上取名字需要什么手续

房产证上取名字需办理以下手续：

材料准备：

房产证原件及复印件

房主身份证原件及复印件

新业主身份证原件及复印件

婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）

房产测绘报告（新房产证办理时需要）

流程：

1. 申请：携带上述材料到房产所在地不动产登记中心提出申请。

2. 审核：工作人员核对材料及房屋信息。

3. 缴费：根据规定缴纳取证费。

4. 取证：审核通过后，新房产证会在指定时间内发放。

注意事项：

房产证上取名必须是具备完全民事行为能力的自然人。

已婚夫妻取证默认按份共有的形式，需要明确共有比例的需另行申请。

申请人委托他人代办时，需提供授权委托书。

取证所需时间因地区和情况而异，一般为10-30个工作日。

建议：

提前预约办理时间，避免等待。

仔细核对房屋信息，确保准确无误。

保管好房产证，避免遗失或损坏。

3、房产证去名字的流程及费用

房产证去名字流程及费用

流程：

1. 确认产权类型：明确房产证是否为共有产权或按份共有产权。

2. 收集材料：准备房产证、身份证、户口本、结婚证（婚姻关系存续期间购房需提供）等相关材料。

3. 申请表填写：向房管局领取《房屋所有权变更申请表》，填写相关信息。

4. 材料提交：将申请表及相关材料提交至房管局。

5. 受理审核：房管局受理申请后，进行材料审核。

6. 缴费：审核通过后，缴纳相关费用。

7. 领取新房产证：审批通过后，领取不包含被删除人名字的新房产证。

费用：

1. 工本费：一般为几十元。

2. 交易手续费：根据房产价值按比例收取，各地标准不一。

注意事项：

1. 配偶双方共同申请时，需提供结婚证。

2. 未成年人去名字需由监护人代为申请。

3. 如果有多个共有人需删除，需分别缴纳费用。

4. 房产证去名字后，被删除人不再拥有房屋产权。

4、房产证上取名字会上税吗

房产证上取名字会上税吗？

在我国，房产证上登记产权人的名字是需要缴纳契税和印花税的，但是与取名字本身无关。

契税

契税是在转移土地、房屋权属时向政府缴纳的税种，税率全国统一为3%。契税的计税依据是房产的成交价格或者是评估价格。

印花税

印花税是在签订或使用具有法律效力的凭证时向政府缴纳的税种。对于房产买卖合同，印花税税率为万分之五。

因此，房产证上取名字是否会上税取决于房产交易行为本身。如果在房产证登记前，房产已经发生过交易行为，则需要缴纳契税和印花税。

需要注意的是，以下情况无需缴纳契税和印花税：

夫妻之间赠与房产

父母（包括养父母、继父母）与子女之间赠与房产

离婚时分割房产

因此，如果您只是在房产证上变更产权人的名字，但没有发生实际的房产交易行为，则无需缴纳契税和印花税。