房产证取掉名字（房产证去掉小孩名字需要什么手续）



1、房产证取掉名字

房产证上名字的变更，涉及到房屋的产权问题。对于“房产证取掉名字”的情况，通常出于以下原因：

1. 婚姻关系变更：离婚时，为解除婚姻关系而要求将配偶的名字从房产证上去掉。

2. 房屋分割：因家庭纠纷、继承或赠与等原因导致房屋产权变更，需要将原有的产权人名字从房产证上去掉。

3. 产权纠纷：若原产权人存在债务纠纷或其他产权争议，为保护房屋产权而将原产权人名字从房产证上去掉。

房产证取掉名字的手续，一般包括：

1. 提交申请：本人或委托代理人向房屋所在地不动产登记中心提交申请，提供相关材料（身份证明、房产证、户口本等）。

2. 审核材料：不动产登记中心对申请材料进行审核，核实身份、产权关系等信息。

3. 缴纳费用：根据申请事项缴纳相应的费用。

4. 变更登记：材料审核通过后，登记中心进行产权变更登记，并将变更后的房产证发放给申请人。

提醒：

房产证取掉名字涉及到房屋的产权变更，因此在进行变更前务必慎重考虑。

办理手续时应提供真实有效的材料，并按照要求提交。

若涉及到婚姻关系变更，当事人应妥善处理夫妻双方之间的财产分割问题。

房产证取掉名字后，原产权人对该房屋的产权不再享有。

2、房产证去掉小孩名字需要什么手续

房产证去掉小孩名字手续

若房产证上有未成年人的名字，父母双方需共同办理变更手续，具体步骤如下：

所需材料：

房产证原件及复印件

父母身份证原件及复印件

小孩户口簿原件及复印件

同意变更声明书（由父母双方签字）

房管局要求的其他材料

办理流程：

1. 提交申请： 携带所需材料前往当地房管局提出申请，填写变更登记表。

2. 核验材料： 房管局工作人员将核验申请材料，如有缺漏需补齐。

3. 办理公证： 父母双方需共同携带相关材料前往公证处办理同意变更声明书公证。

4. 缴纳费用： 缴纳变更登记费和公证费等费用。

5. 领取新房产证： 审核通过后，领取带有变更后信息的房产证。

注意事项：

小孩无民事行为能力，因此需由父母双方共同办理。

若父母一方无法到场，需提供委托书及受托人的身份证复印件。

变更手续需要一定的时间，具体时间视房管局情况而定。

变更后，房产证上只会保留父母双方的名字，小孩的名字将被删除。

3、房产证去掉一个人名字怎么办理

房产证去掉一个人名字办理流程

当需要将房产证上某个人的名字删除时，业主需要遵循以下步骤办理手续：

1. 准备材料

房产证原件

个人身份证明（身份证或户口本）

购房合同或其他产权证明

相关方签字同意的书面声明

2. 申请

前往不动产登记中心或相关部门提出申请，填写《变更登记申请书》。

提交准备的材料，缴纳相关费用。

3. 受理

登记中心受理申请，审查材料是否齐全、符合要求。

经审查合格后，会出具受理通知书。

4. 登记

登记中心核对房屋信息，确认变更内容无误。

办理变更登记手续，发放新的房产证。

注意事项

房产证上所有产权人同意变更才可办理。

涉及未成年人或无行为能力人的，需由其法定监护人出具同意证明。

变更登记后，原房产证作废。

房产证去掉一人名字后，该人的所有权和处分权将被删除。

办理过程中如有疑问，请咨询相关部门或专业人士。

4、房产证去掉一个人名字多少钱

房产证去掉一个人名字费用

房产证去掉一人名字属于房屋产权变更登记，需要缴纳一定的费用。具体费用因地区不同而异，一般包括以下几种：

登记费：通常在 50-100 元之间。

手续费：根据房产面积大小而定，一般为每平方米几十元。

印花税：根据房屋评估价的 0.05% 征收，最低几十元至上千元不等。

契税：对于已有房产再转移的，需要缴纳契税，税率为 3%。

需要注意的是：

如果房屋取得方式为继承、赠与等非购房取得的，印花税和契税可能不需要缴纳。

部分地区可能征收其他费用，如房屋评估费、测绘费等。

办理过程中可能需要提供公证书、户口本、结婚证等相关证件，具体要求以当地房产管理部门为准。

办理流程：

1. 携带相关证件前往当地房产管理部门。

2. 填写房屋产权变更申请书。

3. 提交申请材料并缴纳费用。

4. 等待审核。

5. 审核通过后，领取新的房产证。

建议在办理前咨询当地房产管理部门，了解具体费用和办理流程，以免耽误时间和增加不必要的支出。